Der Immobilienmakler
Egal ob ein geerbtes Haus verkauft oder das erste Eigenheim gekauft werden soll, nicht immer ist es ganz so einfach, solch einen großen Schritt zu wagen. Zwischen Verkaufswert und Finanzierung und sämtlichen Vorgängen auf Amtswegen ist schnell mal der Überblick verloren. Eine Person, die in jedem Fall aber dazu beiträgt, dass auf den ersten Blick herrschende Chaos zu beseitigen, ist der Immobilienmakler. Er ist nicht nur Experte darin, Immobilien zu vermitteln, sondern unterstützt auch bei der Finanzierungfrage. Kurzum, er ist der ideale Partner, wenn es u.a. darum geht, eine Immobilie verkaufen oder kaufen zu wollen. Aber was genau macht den Makler so hilfreich?
Ohne Immobilienmakler
Am besten lässt sich seine Hilfe durch einen Vergleich ziehen, wie es ohne ihn laufen würde. Soll eine Immobilie verkauft werden, müssen sich gegen Käufer in der Regel meist eigenständig und ohne Hilfe gesucht werden. Kein Pool an potentiellen Kontakten ist vorhanden, unter denen sich im besten Fall bereits ein Käufer befindet. Auch das Schalten einer Anzeige in der Zeitung muss selbst erdacht werden. Das ist nicht nur ein enormer Aufwand alles komplett selbstständig zu betreiben und zu konzipieren, es läuft meist auch schleppender.
Ähnlich verhält es sich auch, wenn es darum geht, eine Immobilie zu kaufen. Sie muss dann meist selbstständig gesucht werden. Ist sie dann gefunden, steht oftmals trotzdem die Finanzierungsfrage im Raum. Zwar kann auch hier der Bankberater helfen, trotzdem würde sich ein erster Besuch hier erübrigen, wenn grundsätzlich eine Finanzierung nicht ohne weiteres möglich ist.
Mit einem Makler
Beide Situationen zeigen, egal ob es darum geht eine Immobilie verkaufen oder kaufen zu wollen, in beiden Fällen hilft der Makler als "Mann vom Fach", die nächsten Schritte sorgfältig zu wählen.
Er besitzt meist nicht nur ein Netzwerk aus Kontakten, unter denen sich oftmals bereits ein geeigneter Käufer schnell finden lässt, sondern er ist durch seine Expertise auch kundig im Bereich Werbeanzeige und wann es Sinn macht, eine etwaige Anzeige zu schalten. Im ersten Schritt kann er auch bei der Finanzierungsfrage unterstützen und grundsätzlich über die Möglichkeiten einer Finanzierung aufklären. Die finale Finanzierung prüft dann der Bankberater.
Der Makler unterstützt jedoch nicht nur beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, sondern nimmt meist auch eine kostenlose Immobilienbewertung vor. Gerade wenn eine Immobilie verkauft werden soll, kann er den potentiellen Verkaufspreis gemeinsam mit dem Verkäufer bestimmen. Das schützt vor allem vor zu hohen Verkaufspreisen. Der Immobilienpreis schwankt stetig und daher ist es schwer, selbstständig einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Auch hier ist er der ideale Partner für eine Immobilienbewertung.
Egal ob für Finanzierungsfragen oder alle weiteren Belange die mit An-und Verkauf von Immobilien verbunden sind, der Makler ist der Experte für alle Belange in dieser Hinsicht.
Wie wird er bezahlt?
Selbstverständlich muss natürlich auch der Makler mit seiner Expertise bezahlt werden. In der Regel ist das meist eine prozentuale Courtage, die vom Verkaufspreis berechnet wird. Soll eine Immobilie gekauft werden, wird meist eine zzgl. des eigentlichen Kaufpreises der Immobilie anfallenden prozentuale Provision berechnet. Nur so kann der Makler seine Expertise auch Kunden anbieten. Es spielt dabei auch keine Rolle, ob Sie beispielsweise ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen möchten.